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深圳40年,山湖别墅入手最好时机!发布日期:2020-05-31

深圳40年,山湖别墅入手最好时机!

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在深圳,能买到别墅吗?

 

打开链家的房价地图,你会发现一个惊人的事实:深圳在售一手别墅仅有六处,最低售价为8/平,最高售价为18/平起,总价更是达到了9500/套!

 

 

 

如此高昂的价格,大多数人都会觉得,在深圳根本买不到别墅,但事实是:能!

 

在中国人的居住理想里,别墅在空间格局上具备有天有地有庭院的居住形态,在功能属性上又可以容纳几代同堂的生活愿景,是多数人最理想的居所。

 

2003年起,为提高土地使用效率,国家政策已明文停止了新建别墅用地的审批,数次颁布禁墅令,深圳别墅新增供应逐年下降,2018年更是跌至冰点,目前深圳在售别墅屈指可数,别墅即将成绝版。

 

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数据来源:城市统计年鉴

 

再回到问题的关键,价格。

 

最近,深圳地产圈都被泰禾尖岗山地块的消息刷屏了,先不说7000万元总价,据说要验资3000万才能看房这个操作,就已经让一般的高净值家庭难以企及。

 

 

 

随着深圳房价的迅猛上涨,总价2000万左右的豪宅与上亿的天价别墅已屡见不鲜。2018年,深圳湾某地标级项目519平的大户型1.6亿元全款成交,单位售价高达308285/㎡,直接拉高了全市别墅成交均价,让不少刚刚达到千万门槛的新贵阶层望墅兴叹。

 

显然,在深圳的市场下,一般置业者真的很难圆别墅梦。而如果此时告诉你,在深圳中心区1小时通勤圈内,可以花和住宅差不多的价格买别墅,你愿意选择吗?

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在深圳都市圈范围内,深圳别墅稀缺且价格高昂,临深置墅将成为必攻方向。以深圳120㎡住宅总价约850万进行横向对比,在临深,完全可购买建面约250㎡别墅。

 

 

 

而此时置业者所要思考的问题是究竟要买哪里的别墅?我们可以从以下几个方向去考虑:

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站在深圳特区建立40周年的新起点上,深圳市发改委对外发布2020年工作计划,协同莞惠河汕四市共同参与,加快推进深圳都市圈规划编制。

 

50公里深圳都市圈,将重新定义粤港澳大湾区,拉近临深片区之间的联系,带动城市发展。在深圳都市圈中,惠州将发挥着区位、土地空间、产业基础三大优势,承接深圳外溢的红利。

 

 

 

无论投资还是自住,买房置业首先考虑的因素是出行是否方便。

 

在深圳都市圈内,深惠轨道交通跨城握手已成。以深圳主城区为原点,前往惠州临深片区约1-1.5小时高速车程,其中,深大城际、深惠城轨、外环高速等将串联深圳与惠州整条东进轴线,为深惠双城生活创造了条件。

 

 

 

别墅自在空间较大,具备超强防疫避险功能,顺理成章成为楼市热门产品,特别是在疫情过后,人们会更关注生态健康,因此倾向于购置拥有生态资源配套丰富的物业。

 

惠州因土地资源丰富,囊括城市资源型、山水资源、人造资源型别墅,另有海景别墅、温泉别墅、高尔夫别墅等,多为综合2项及以上资源的别墅区,是置墅的不二之选。

 

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在各方面分析之下,与其在深圳买三室一厅的住宅,还不如在临深片区——惠州购买超大面积的别墅产品。

 

作为国际低碳城中心区标杆性生态宜居综合大城,位于龙岗大道的牧云溪谷,凭借真正零深的地理位置,以规划超400万㎡山湖大城为生态人居蓝本,构建山湖优质生活圈,成为众多新贵阶层的热宠

 

 

 

牧云溪谷依山而建,坐拥约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷等,是东部片区唯一一个同时私享有山有湖别墅群的山湖大城。茶余饭后赏花登山,漫步于湖滨栈道,或湖边垂钓,或驻足在浮翠桥观鸟赏鱼,为业主打造多样生活。

 

 

 

项目近享外环高速(在建)、盐龙大道、深汕高速、水官高速、地铁3号延长线(在建)、地铁21号线(规划中)、惠深城轨(规划中)等枢纽所带来的便捷,十分钟通达深圳城心中央,一步享受城市繁华。

 

 

 

除此之外,社区为业主生活品质考量,以醇熟的运营理念打造约26m2航母级商业与全龄段国际教育链,给予业主更好的居住体验。

 

牧云溪谷三期·悦溪郡容积率仅为0.43,深圳罕有,也是目前东部容积率最低的别墅群,真正的低密奢华社区。远眺山湖盛景之外,可见双廊景观玉带,从菩提树、蓝花楹、凤凰木,再到亭台楼阁、风车花谷等建筑,灵动景观点、立体景观艺术走廊、休闲广场等等,匹配高端人士品质生活标准。

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别墅设计甄选北美赖特草原风格,匠心打造每一个细节。双层全明采光地下室,私藏全家幸福时光;私家双车位、双重采光园林车库,解决业主停车问题;前庭后院,超大双露天私家花园,给家人多一处自由空间,会客室、桌球室、藏酒室、瑜伽房、SPA室、桑拿房、星光泳池一应俱全,通透明亮,无阻隔的超大空间,更带给居住者舒适的生活体验!

 

 

 

 

一个家庭的修养、文化,历代相传,这份传承非与之相匹的传世建筑不能容纳。

 

 

 

三期·悦溪郡以山湖美墅之名,为每一个显贵家族而来,以历久弥新的品质,彰显家族别墅的传世之道,构建活跃于城市精神之上的理想生活,承载着家族的光荣与梦想,并一代一代,永续相传。

 


 

牧云溪谷三期·悦溪郡零深美墅,择址城央,坐拥稀缺资源,本身拥有着恒久的价值感和生活气场,堪为一处永不褪色的传世居址,它所承载的美好生活方式,在恢弘的尺度里,赋予空间无限功能,让家人的陪伴、珍贵的时光从不缺席。

 

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牧云溪谷

智慧人居,学府大城

建面约77-172㎡阔景美宅

建面约238-285㎡山湖美墅

全城争藏

 

【牧云溪谷自驾路线推荐】

龙岗中心城:经盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;

罗湖区:经清平高速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;

福田区:经南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;

南山区:沙河西路南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;

宝安区:经北环大道南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目。

 

 

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——网上行社会化营销机构——

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